Entrepôt frigorifique : ne défigurons pas Port-Joinville

Depuis de nombreuses années, la compagnie maritime et plusieurs associations d’usagers réclament un espace de travail en toute sécurité et un entrepôt frigorifique sur le périmètre de la gare maritime.
La bonne nouvelle est que le département a lancé cette démarche qui fait suite à deux études de faisabilité sur un périmètre allant du rond point du port de plaisance à la cale d’échouage dite cale Barranger.

Aujourd’hui nous souhaitons faire le point sur ce projet passé en délibération au conseil municipal du 10 juillet dernier : point N° 18 Gare maritime: avis sur le projet de réaménagement (voir PV du conseil municipal sur mairie.ile-yeu.fr). Il s’agit de la construction d’un bâtiment réfrigéré de 700m2 destiné à stocker les produits frais et surgelés afin de ne pas rompre la chaîne du froid.
Ce bâtiment est nécessaire, indispensable et bien évidemment nous ne nous opposons pas au projet en lui-même.

NOUS NOUS OPPOSONS AU CHOIX DE LA LOCALISATION
pour l’implantation de ce bâtiment

UN PEU D’ HISTORIQUE

Ce projet s’intègre dans une étude d’opportunité et de faisabilité d’un réaménagement du port de Port Joinville portée par la chambre de commerce et d’industrie de vendée en 2019. (voir rapport ARTELIA de mars 2020).

En juin 2021 M’Yeu ensemble alertait déjà!!! Nous écrivions alors ceci:

En avril dernier nous avons découvert le rapport des études, comprenant 3 scénarios possibles:

un sur le parking de la gare
le second au niveau de la gare
le troisième sur la cale d’échouage (voir dans le dossier joint)

En 2024 une étude de faisabilité du réaménagement des espaces d’exploitation et d’un hangar froid est portée par la compagnie Yeu Continent.

Il est à noter que le projet de la commune diffère de celui de la CCI comme stipulé dans ce document. La population aurait dû alors être informée et sollicitée pour appuyer le projet de la commune. (vous pouvez consulter la totalité de l’étude 2024 par ce lien).

Contexte étude de faisabilité hangar froid

projet de la commune de l’île d’Yeu

c’est le scénario N° 3 qui a été retenu

NOUS VOTONS CONTRE ! LE PROJET PRÉSENTÉ

Ces documents ont été portés à notre connaissance pour la séance du conseil municipal du 10 juillet dernier car il nous a été proposé : « d’émettre un avis préférentiel sur le 3ème scénario ». ( texte officiel de la délibération)

Après un débat animé et riche c’est donc le scénario 3 qui a été validé en séance du conseil, néanmoins il est très loin de faire l’unanimité.

Soyons clairs nous ne votons pas contre la réalisation du bâtiment en lui même que nous savons nécessaire et indispensable pour un bon fonctionnement du transport des produits frais et surgelés respectant la chaîne du froid.

Nous votons contre car nous sommes en total désaccord sur la localisation de son implantation.

Vous l’avez compris, cette construction industrielle va complètement défigurer cet espace. L’impact visuel va être énorme sur la cale Barranger et sur la place des Bois noirs qui a été joliment aménagée il y a seulement quelques années.
De plus, malgré la volonté de la municipalité de concevoir une architecture correcte, considérant la méthodologie notamment l’absence de plans en 3D des extensions, des hauteurs et nature des quais, des bâtiments, ainsi qu’au regard de l’absence de concertation et de communication, nous sommes très inquiets quant au rendu final de cet ouvrage.
La cale Barranger fait partie de notre patrimoine maritime, elle porte l’histoire des bateaux de pêche. La place des Bois noirs, parfaitement réhabilitée, est un lieu de vie. Cet espace aujourd’hui ouvert à la vue se verra condamné par un cube de béton!

Nous souhaitons rester cohérent avec nous-mêmes ainsi qu’avec celles et ceux qui se sont toujours prononcés pour la sauvegarde de cet espace historique.

Nous suggérons que le scénario retenu soit réétudié et retravaillé en y incluant des variantes telles que présentées dans le projet de la commune étude 2024 (voir plan ci dessus).
Nous pensons qu’un mix des trois scénarios permettrait de limiter l’impact sur la cale Barranger et de préserver la place des bois noirs au maximum comme nous l’avons imaginé et dessiné sommairement sur le plan ci-dessous.

1- Zone messagerie (projet communal)
2- Abris auvent (préconisé par l’étude)
3- Extension du bâtiment pour les produits frais accolé à la gare (zone froid)
4- Voie de circulation des usagers avec emprise minimale sur la cale Barranger, par la création d’un un quai droit sur pilotis
5- Zone de stockage supplémentaire réalisé sur l’enrochement actuel par la création d’un quai sur pilotis
6- Quai en cours de réalisation sur pilotis mis à disposition de la maintenance éolienne
7- Espace vacant sous la gare pour usage de stockage en complément de la zone 3 à créer

Il est bien évident que ce scénario n’est que subjectif et qu’il doit être retravaillé par une étude complémentaire à laquelle nous souhaitons être associés.

L’équipe M’Yeu Ensemble a souhaité réagir et vous informer de manières objective et constructive.

Quelle Île souhaitons-nous transmettre ?

Nous vous remercions de nous avoir lu et de partager cette publication !

18 novembre 202119 novembre 2021

Retour sur la semaine du logement de novembre 2021

La mairie a organisé début novembre la semaine du logement.

Le casse-tête du logement

Notre rôle d’opposition municipale est d’être force de proposition, de vous alerter sur les sujets qui nous posent problème, mais aussi, et c’est le cas aujourd’hui, de soutenir les bonnes initiatives de la majorité municipale. Bravo donc à la mairie pour cette initiative. Il était grand temps de s’attaquer au problème de logement qui faisait partie des priorités de notre programme pour les élections municipales de 2020 et départementales de 2021.

Nous avons participé aux trois tables rondes des 3, 4 et 5 novembre dernier et plusieurs sujets ont attiré notre attention.

L’accession à la propriété

Le problème clé de l’accession à la propriété est le prix du foncier lié à la concurrence exercée par ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire. Ils ont les moyens de payer le prix fort pour venir en vacances sur notre île très attractive. Les Islais qui souhaitent rester sur l’île ou les personnes qui veulent venir s’installer à l’année pour y travailler n’ont pas beaucoup de chance de pouvoir acquérir ou construire un logement face à cette concurrence.

Une solution vient probablement du Département. Il a montré son implication et sa compétence en matière de logement en envoyant à la première table ronde Valentin JOSSE, son vice-président en charge de l’aménagement du territoire et du logement. Il nous a expliqué la solution qui commence à être mise en place par Vendée Foncier Solidaire, organisme départemental qu’il préside:

- En collaboration avec la mairie, Vendée Foncier Solidaire achète des terrains constructibles, puis les met en location sous forme de Bail Réel Solidaire (BRS) d’une durée pouvant aller jusqu’à 99 ans pour un loyer modique (objectif <60€/mois).
- Le locataire doit remplir certains critères (plafond de revenu, résidence à l’année sur l’île) et peut alors construire ou faire construire sa maison sans avoir à payer le prix du terrain… une belle économie !
- Cerise sur le gâteau, il bénéficierait d’une TVA à 5.5 % au lieu de 20 % sur les travaux de construction, ce qui réduit encore le montant de son investissement.
- Les seules contraintes sont l’interdiction de faire de la location saisonnière, et un prix encadré en cas de revente (qui ne peut se faire qu’à une personne qui respecte les critères de revenu et de résidence à l’année).

Les premières opérations viennent de démarrer en Vendée, et il nous semble urgent d’en lancer une sur l’île d’Yeu.

Le parc locatif à l’année

Diverses propositions ont été soulevées.

Vouloir convaincre les propriétaires résidents secondaires de louer leur maison à l’année est illusoire. Ces personnes ont investi de grosses sommes dans leur maison pour profiter de l’île d’Yeu pendant leurs quelques semaines ou mois de vacances chaque année. Pourquoi y renonceraient-ils pour les mettre en location à un prix relativement modique ? Et la location de septembre à juin, qui pourrait dépanner certains (enseignants par exemple) faute de mieux, est malheureusement interdite par la Loi, sauf cas exceptionnel comme le bail étudiant.

Vouloir convertir en logement à l’année les quelques logements aujourd’hui réservés à la location saisonnière de tourisme pourrait probablement se faire, mais leur nombre serait très limité, car il faudrait à la fois une rentabilité équivalente (subvention à envisager?), et que le logement soit adapté. En effet, les aménagements (rangement, chauffage, etc.) pour vivre à l’année ne sont pas les même que pour passer 1 ou 2 semaines en juillet ou août.
Nous nous interrogeons d’ailleurs sur la politique municipale pour ces logements : on dit vouloir développer les logements à l’année, mais en même temps on encourage et on subventionne la location saisonnière en remboursant via l’Office de Tourisme les frais de classement des meublés de tourisme !

La seule solution qui nous semble pouvoir donner des résultats assez rapides est de développer la construction de logements réservés à la location à l’année, en activant Vendée Habitat, et en sollicitant d’autres promoteurs immobiliers privés. Faire un lotissement prend du temps mais en y mettant l’énergie nécessaire, on doit pouvoir descendre d’au moins 4 ou 5 ans actuellement à un objectif de 3 ans ou moins. Et il faut accepter de construire des petits logements (T1 ou T2) car tout le monde n’a pas besoin d’une grande maison.

Nous profitons de cet article pour remercier chaleureusement toutes les initiatives en faveur du logement, et notamment toutes les personnes qui aujourd’hui font de la location privée à l’année. Sans eux la situation serait bien pire !

Le logement « réversible »

Ce sujet a été évoqué à plusieurs reprises pendant les tables rondes. Le principe est de construire des maisons qui n’ont pas d’impact trop durable sur l’environnement. En gros, le principal point est de remplacer les fondations classiques en béton par un système de pieux ou équivalent, et de construire dessus une maison en théorie démontable.

Pourquoi pas, mais est-ce vraiment la priorité ? En effet, compte tenu du grave manque de logement, le besoin va probablement durer de nombreuses années, alors pourquoi vouloir à tout prix faire du démontable ? Si c’est un choix personnel de celui qui construit, très bien, mais à condition que cela respecte les règles d’urbanisme et l’architecture de notre île.

Le logement saisonnier

C’est également un problème, notamment pour tous les commerces et services qui ont besoin de main d’œuvre en saison.

Lors de la 3^e table ronde, les élus de Belle-Ile, de Groix, le représentant des Iles du Ponant et notre maire ont conclu à l’unanimité que la principale source du problème de logement sur nos îles était la trop forte attractivité de ces îles. Et quelques minutes plus tard, lorsque le problème du logement saisonnier a été soulevé, le constat a été fait que faute de logement pour les saisonniers, les divers commerces et services liés au tourisme n’auraient pas assez de main d’œuvre… et que cela allait créer un problème car cela baissera l’attractivité de nos îles… Cela nous semble contradictoire de se plaindre de la trop forte attractivité et de vouloir en même temps la défendre!

Nous n’avons pas de solution immédiate à ce problème de logement saisonnier. Il faudrait probablement explorer les pistes qui favorisent le tourisme à l’année, créant plus d’emplois permanents et réduisant ainsi le nombre de saisonniers.

Et de notre point de vue, la priorité politique de la municipalité doit aller vers le logement à l’année plutôt que vers le logement saisonnier. Encourageons le financement de ces logements par les employeurs de saisonniers et dépensons l’argent public pour aider à loger les Islais!

En conclusion

De nombreux points de vue ont été échangés durant ces trois jours, et des solutions intéressantes proposées, dont en particulier le Bail Réel Solidaire et l’accélération du développement de locatif à l’année avec Vendée Habitat.

Il faut maintenant que la municipalité mette en œuvre ces solutions rapidement, en lien avec le Département, pour que tout cela ne reste pas que des paroles !

12 juin 202112 juin 2021

Nos candidats sur TV Vendée pour le premier tour

31 décembre 2020

La gestion COVID sur Yeu en 2020

Communication et suivi

Dans les aspects positifs, nous avons apprécié que le Maire et son équipe communiquent chaque semaine via Neptune FM, et ces points hebdomadaires du vendredi ont été suivis par beaucoup d’entre vous. Ils ont repris à leur compte notre proposition de campagne électorale d’utiliser notre radio pour informer la population plus régulièrement et nous nous en félicitons.

Nous trouvons également que la mise en place du dépistage des traces de virus dans les eaux usées de la station d’épuration aux Roses a été une bonne initiative.

Contraintes pendant les confinements

En revanche, nous ne comprenons toujours pas les mesures «durcies» par rapport à celles en vigueur sur le reste du territoire français pendant le premier confinement:

- Pourquoi nous limiter pendant de nombreuses semaines à un rayon de 300m pour nos promenades et exercices d’activité physique, alors que la densité de population au printemps nous permettait de circuler dans un rayon d’1km en respectant des distances de sécurité raisonnables? Ça relève de la punition.
- Pourquoi également interdire l’accès à l’île pendant 2 semaines de plus à l’issue du confinement? Est-ce que les résidents secondaires auraient créé un risque beaucoup plus important que les Islais qui en profitaient pour aller faire des courses ou voir leur famille sur le continent et revenir potentiellement porteurs du virus? Nous avions une opportunité de laisser venir ces résidents secondaires, en nombre limité car cela concernait principalement les Nantais en raison du rayon de 100km, et de tester ainsi nos mesures barrières d’accueil à la gare maritime avant le déferlement qui a suivi. Cela aurait évité de laisser un goût amer à ces résident secondaires qui ont eu un sentiment, légitime, de discrimination et d’exclusion.

Heureusement, pendant le second confinement, conscient de ses erreurs durant le premier, le Maire a su faire usage de souplesse, comme par exemple en tolérant les déplacements pour les chantiers d’auto-construction, ou en défendant le principe d’une limite d’1km «élastique».

Au niveau financier

Concernant les mesures financières de soutien mises en place par la Mairie, nous sommes convaincus qu’elles partent toutes d’un bon sentiment, mais elles ont été mises en œuvre d’une façon bien maladroites:

- L’aide financière de 500€ aux étudiants post-bac pour compenser l’absence de travail saisonnier: pourquoi la distribuer ainsi à tous sans aucun contrôle? Il s’agit de l’argent de la commune donc de nos impôts. Un étudiant qui a eu un travail pendant la saison et dont les parents ont de gros revenus en a bénéficié! Il aurait été simple de demander aux étudiants de signer en bas du formulaire une attestation sur l’honneur en fin de saison qu’ils n’ont pas pu travailler… et/ou de mettre un critère de quotient familial!
- Les bons d’achat distribués aux familles à faible revenu avec enfants sont également une bonne idée, mais pourquoi exclure les supermarchés pour ces bons d’achat? Quand la fin de mois est difficile à boucler, il est plus utile d’acheter de la nourriture pour ses enfants au supermarché que d’aller s’offrir un bon repas au restaurant!
- L’idée d’aider financièrement les entreprises en supprimant les loyers partait également d’une bonne intention: tous les loyers du marché du Port, des occupations de domaine public par les terrasses, ou de locaux appartenant à la municipalité comme les locaux de la ZA de la Marêche ont été annulés pendant 6 mois.
  Mais cette aide s’est limitée à certaines entreprises: celui qui a ses locaux à la Marêche a été aidé, mais ceux qui louent des locaux privés n’ont rien eu…
  D’autres solutions étaient possibles: réduction de 50 % de la CFE (taxe payée par toutes les entreprises) comme proposé par le gouvernement pour les communes qui souhaitaient le mettre en place… ou encore réduction de la redevance de dépôt des déchets à la Gravaire pour aider les professionnels comme nous l’avons suggéré. Mais la majorité municipale a rejeté notre proposition…

Enfin, nous avons demandé à la majorité municipale la plus grande transparence sur l’impact COVID au niveau des finances de la commune. Et le Maire s’était engagé à nous présenter un bilan en septembre dernier. Mais en dépit de nos relances, nous ne disposons toujours d’aucune information à ce sujet…

13 avril 202015 avril 2020

Déjà quatre semaines…

Quatre semaines se sont écoulées depuis la fin de la campagne électorale et le scrutin des municipales que nous avons perdu…

Quatre semaines uniques pour la planète et pour notre Ile, occupées à lutter contre le coronavirus…

Quatre semaines que nous sommes silencieux sur notre site et sur notre page Facebook…

A cette occasion, nous souhaitons reprendre la plume, et les premiers mots qui nous viennent à l’esprit sont BRAVO et MERCI. Bravo et Merci

Bravo et merci d’abord à tous les professionnels du monde de la santé, médecins, pharmaciens, infirmiers, aide soignants, sapeurs pompiers, équipes d’entretien, équipes de restauration, équipes d’animation qui chaque jour s’occupent de nos anciens, de nos malades, de nous, et se préparent à lutter si le virus venait à se répandre sur l’Ile.

Bravo et merci à tous les enseignants qui permettent à nos enfants de continuer tant bien que mal leur programme, et aux parents qui s’occupent de leurs enfants toute la journée.

Bravo et merci également à ceux qui nous permettent de continuer à vivre, commerçants qui gardent leurs magasins ouverts ou qui organisent des livraisons à domicile, agriculteurs présents sur les marchés ou qui livrent des paniers, supermarchés et tous leurs salariés qui gèrent leur stock, mettent les produits en rayon, assurent notre passage à la caisse, contrôlent le nombre d’accès, entretiennent et désinfectent l’espace de vente.

Bravo et merci à nos pêcheurs qui continuent de sortir en mer même si les cours du poisson se sont effondrés. Ils nous permettent de consommer du poisson frais, et ainsi de ne pas oublier que nous vivons au cœur de l’océan ! Pensez à les aider en mangeant du poisson!

Bravo et merci à nos facteurs qui nous distribuent le courrier et parfois un colis. On guette leur arrivée chaque jour (pardon, seulement du mercredi au vendredi!) pour recevoir nos journaux et nos courriers qui nous donnent des nouvelles du reste du monde. En cette période de confinement, on est presque content de lire ses factures et ses relevés de banque !

Bravo et merci aux équipes de Suez Environnement qui continuent l’enlèvement de nos ordures ménagères et des bacs de recyclage, que ferions nous sans eux.

Ils nous coûtent cher en papier pour les attestations et on aimerait parfois qu’ils soient absents pour pouvoir aller regarder la mer et nous promener tranquillement, mais ce n’est pas le moment, alors Bravo et merci quand même aux gendarmes et à la police municipale qui nous contrôlent car c’est pour notre bien.

Bravo et merci également à tous ceux qui sont en deuxième ligne pour assurer la logistique: Yeu continent, Oya hélico, le Casam IV, MTI et nous en oublions…

Bravo et merci aux artisans qui nous dépannent pour un problème électrique, une fuite, etc.

Bravo et merci à tous ceux que nous ne pouvons pas citer mais qui continuent de travailler pour que la vie économique survive, même au ralenti.

Bravo et merci à Neptune FM qui nous donne quotidiennement des nouvelles.

Et comme nous sommes bons joueurs, Bravo et merci à Monsieur le Maire qui vient chaque jour sur Neptune FM nous tenir informés de la situation. Grâce à cette crise, nous avons eu la chance de l’entendre plus en quatre semaines que sur les six années du mandat écoulé ! Espérons que cela continuera et qu’il prendra encore le temps de communiquer une fois la crise passée.

Bravo et merci à Monseigneur Rézeau, curé de l’Ile d’Yeu, qui brave le coup de vent pour assurer la bénédiction des Rameaux pour toute l’Ile perché en haut de son clocher, et à Popo qui l’a filmé.

Bravo et merci à tous ceux qui animent Facebook pour nous tenir occupés et informés et rendre le confinement moins pesant : administrateurs des groupes islais, individus qui postent des photos ou des nouvelles, et une mention spéciale pour notre colistière Maryline qui chaque jour nous distille une anecdote sur une rue du Bourg.

Bravo et merci à vous tous qui prenez des initiatives de solidarité pour rendre la vie plus facile en cette période de crise.

Bravo et merci au soleil qui nous a bien aidé à garder le moral pendant ces quatre semaines (imaginez si nous avions eu une pluie battante un jour sur deux!)

Et enfin, BRAVO et MERCI à chacun de vous qui respectez les règles du confinement. C’est grâce à vous tous que nous sortirons plus vite de cette crise.

Et n’oubliez pas: même si vous êtes M’YEU Ensemble, pour l’instant c’est M’YEU Séparément!

A bientôt pour plus de nouvelles